EL PRECIO DEL SUELO SIGUIO CAYENDO EN EL CUARTO TRIMESTRE DEL 2010
El precio del suelo siguió cayendo en el cuarto trimestre de 2010 (-1,8%, en términos interanuales), pero experimentó un súbito e intenso rebote en comparación con los tres meses anteriores, de nada menos que el 19,3%. Ello responde a "la compra de las entidades financieras de suelos de los promotores. Se producen tan pocas operaciones que de ninguna manera ello es reflejo del mercado.
Es coyuntural", apunta Julio Gil, socio director de Horizone Consulting Inmobiliario. En todo caso, se trata de un brusco frenazo de la tendencia a la baja de los precios, después de retrocesos cercanos al 15% en los dos primeros trimestres y de tocar su mínimo histórico en el tercero. Un metro cuadrado de suelo urbano costó en octubre, noviembre y diciembre una media de 227,7 euros, frente a los 190,8 euros de julio, agosto y septiembre, según la estadística oficial del Ministerio de Fomento, publicada ayer. En los municipios de más de 50.000 habitantes el precio del suelo descendió en tasa interanual un 3,3%, tras situarse en 528,4 euros por metro cuadrado.
En el cuarto trimestre de este año se realizaron 5.186 transacciones de suelo urbano, un 21,2% más que en el trimestre anterior, aunque aún un 15,7% menos que las contabilizadas en el mismo periodo de 2009. Trujillo y los precios Pese a todo, los expertos creen que el valor del suelo aún tiene un largo recorrido a la baja. Y también esperan más caídas de los pisos. Pero hasta ahora ninguna exministra de Vivienda se había atrevido a cuantificar ese descenso esperado con tanta rotundidad como María Antonia Trujillo.
La antecesora de Carme Chacón en la cartera inmobiliaria gubernamental aseguró ayer que el precio de la vivienda debe bajar un 50% desde sus máximos para que puedan reactivarse las compraventas y absorberse un stock de viviendas que, a su juicio, podría cubrir la demanda de los próximos 10 años. En una entrevista a Idealista News, la que fuera la promotora de la Ley de Suelo o la Sociedad Pública de Alquiler entre 2004 y 2007 señaló que "el precio de la vivienda tiene recorrido a la baja porque si no, no se va a vender nada". "O se ajusta por las buenas o por las malas", añadió.